В Кемеровском городском Совете народных депутатов прошли очередные депутатские слушания, в которых приняли участие депутаты городского совета народных депутатов – председатель Комитета Кемеровского регионального отделения политической партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ» Юрий Скворцов и его первый заместитель Виктор Артемов.  В центре внимания городского парламента  были вопросы о предварительных результатах работы по проверке соотношения заработной платы руководителей и основного персонала в учреждениях образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты и об особенностях проведения капитального ремонта жилищного фонда г. Кемерово при участии Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Последний вопрос был внесен на рассмотрение депутатов по настоятельному предложению лидера кузбасских «ПАТРИОТОВ РОССИИ» Юрия Скворцова.

Напомним, что с нынешнего года меняется порядок финансирования капитального ремонта многоквартирных домов по всей России. Согласно поправкам к Жилищному кодексу, принятым 25 декабря 2012 года, в каждом регионе обязательным было создание к 1 января 2014 года региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.  Соответствующий закон Кемеровской области о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах  был  принят областными парламентариями 26 декабря 2013 года.

Выступившая перед депутатами  начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области Ирина Гайденко проинформировала депутатов об изменениях в федеральном законодательстве, о законе Кемеровской области и о новом порядке финансирования капитального ремонта.  В ходе  обсуждения вопроса было отмечено, что у граждан появляется возможность выбора варианта накопления денег на капитальный ремонт. Либо жильцы голосуют за открытие специального счета в банке, где будут аккумулироваться средства, либо доверят судьбу своего дома региональному оператору капитального ремонта многоквартирных домов. Однако второй вариант предполагает сбор средств в «общий котел» на счет регионального оператора. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. При втором - надо ждать, когда дойдет очередь до своего дома, ведь региональный оператор при утверждении долгосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов поставит в начало списка наиболее изношенные дома. И если твой дом «еще терпит», то можно дожидаться своей очереди капитального ремонта годами. Более того, когда до дома дойдет очередь, это не означает, что капитальный ремонт будет осуществлен комплексно, могут выполнить только капитальный ремонт кровли. А, например, ремонт системы отопления придется ждать еще неопределенное время. Есть и другие минусы – собранные средства нельзя будет использовать на ремонт подъездов, благоустройство придомовой территории и другие работы. Как будут финансироваться данные работы пока не ясно. Из   плюсов: если дом включен в региональную программу, то в таком-то году за него точно возьмутся. В законе четко прописано, что внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме. Но и в «свободном плавании», то есть при открытии собственниками специального счета, сколько свободы для маневра, столько и трудностей. В течение шести месяцев с момента опубликования областной программы капитального ремонта собственники жилых помещений должны не просто договориться, но и реализовать свое решение: открыть специальный счет и контролировать уплату собственниками средств на капитальный ремонт и др. Но и деньги – это еще не все. Можно упустить из виду нюансы, связанные с самим капитальным ремонтом. Деньги на него затратишь, а потом окажется, что выполнен он некачественно. В итоге может получиться так, что лучше бы жильцы проголосовали за отчисление средств в «общий котел» регионального оператора, а не занимались бы самодеятельностью.

«В связи с введением нового порядка финансирования капитального ремонта многоквартирных домов очень много вопросов, которые требуют детальной проработки и своего решения. Ведь законодательством определен исчерпывающий перечень работ по капитальному ремонту. А за счет  каких источников выполнять другие виды работ по капитальному ремонту. Никто сегодня не говорит открыто, что на другие виды работ по капитальному ремонту нужно будут собирать дополнительные средства. А это уже будет не 3,90 руб. с квадратного метра. Как убедить собственников многоквартирного дома, оплачивать эти дополнительные платежи, когда, например, на их доме будут выполнять работы по капитальному ремонту, например, в 2025 году. Ведь программа разработана на 30 лет. Сегодня никто не уверен в том, что установленные правила не будут изменены в ближайшей перспективе.  Вызывает озабоченность, что собственники многоквартирного дома не будут влиять на выбор подрядчика. Этот вопрос не решен. Неясно сегодня ситуация с выполнением программы в 2015 году, ведь средства по новому законодательству  начнут поступать с 1 декабря текущего года, а фактически только в следующем году. Не заложены средства в бюджете на оплату со стороны муниципалитета своей доли на капитальный ремонт за жилье, собственником которого он является. И перечень не решенных вопросов, к сожалению, очень длинный», - заявил лидер кузбасских «ПАТРИОТОВ РОССИИ» в ходе обсуждения данного вопроса Юрий Скворцов.

«Фактически сегодня государство полностью перекладывает на собственников жилья финансирование капитального ремонта. Ведь предложенный вариант – это своего рода «касса взаимопомощи», но где гарантия, что собранные средства на ремонт домов в 2015-2020 годы, будут собраны в последствие», - отметил в завершении Юрий Скворцов.